Sanierung – Bestandsimmobilie oder Altbau?
Eine Sanierung umfasst die grundlegende Instandsetzung oder Wiederherstellung eines Gebäudes. Die Sanierung definiert sich nach dem Zustand des Bauwerkes. Hier muss man klar die Sanierung eines Altbaus von einer neueren Bestandsimmobilie differenzieren. Beide Objekttypen sind für Investoren und Altbau-Liebhaber interessant.
Die Sanierung eines Altbaus beinhaltet oft die Aktualisierung der Technik und der Energieeffizienz im Rahmen der Energieeinsparverordnung. Durch die Sanierung wird ein Altbau auf den neuesten Stand gebracht, indem neue Elektrik, Fenster und Heizungen installiert werden. Zusätzlich werden das Dach und die Fassade gedämmt. Ein Haus unter Denkmalschutz kann eine Sanierung komplizieren und die Kosten in die Höhe treiben. Im Gegensatz zu einem Altbau beinhaltet die Sanierung von Bestandsimmobilien oft eher kosmetische Sanierungsmaßnahmen oder Teilmodernisierungen. Gelegentlich ist der Zustand eines Altbaus so schlecht, das eine Kernsanierung nötig ist.
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