Die Instandsetzung
Eine unentbehrliche Voraussetzung für die Instandhaltung von Gebäuden und baulichen Anlagen ist die Instandsetzung. Die Instandhaltung garantiert nicht nur die Lebensdauer, sondern sichert auch den Werterhalt Ihrer Investition. Eine fehlende Instandhaltung erzeugt einen Instandhaltungsstau, welcher die damit verbundenen Mängel und Kosten erhöht. Die Mängel einer fehlerhaften Instandhaltung können so weit ausarten, dass eine Sanierung oder Modernisierung erforderlich wird. Die Instandsetzung umfasst den Erhalt oder die Wiederherstellung des funktionsfähigen und sicheren Zustandes eines Objekts.
Die DIN-Norm DIN 31051 strukturiert die Instandhaltung in folgende Grundmaßnahmen:
Wartung: regelmäßige Wartungsarbeiten zur Erhaltung von Gebäuden und baulichen Anlagen
Inspektion: die Erfassung des Zustandes eines Instandhaltungsobjektes
Instandsetzung: alle Arbeiten an Gebäuden und baulichen Anlagen zur Wiederherstellung des definierten Soll-Zustandes
Verbesserung: alle Arbeiten an Gebäuden und baulichen Anlagen zur Steigerung der Zuverlässigkeit eines Objektes
Die Modernisierung
Die Modernisierung umfasst die Verbesserung von Gebäuden und baulichen Anlagen durch bauliche Maßnahmen. Diese Maßnahmen sichern langfristig den Wert der Immobilie. Die Modernisierung beinhaltet oft die Aktualisierung der Technik und der Energieeffizienz im Rahmen der Energieeinsparverordnung. Zusätzlich gibt es gesetzliche Anordnungen des Staates, die eine Modernisierung zwingend erforderlich machen und Förderungen zur Verfügung stellen. Diese baurechtlichen Anforderungen können im Bereich Feuchte- und Wärmeschutz, technische Anlagen, Fassaden, Schallschutz und Brandschutz anfallen.
Unser Ziel ist es, einen hohen Anteil von Nettoflächen mit exzellenter Energieeffizienz zu erarbeiten, sodass eine hohe Wirtschaftlichkeit garantiert ist. Architektonisch entstehen lichtdurchflutete und helle Räume, unterstützt durch eine intelligente Gebäudetechnik mit energieeffizienten Heizsystemen, Photovoltaikkonzepten, automatischer Lichtschaltung und technischer Infrastruktur. Unser Planungsteam aus Architekten begleitet Sie von der Idee bis zu erfolgreichen Modernisierung.