Haben Sie ein Bauprojekt, bei dem wir helfen können?
Die Bauplanung
Das Grundstück ist die Grundlage für die Bauplanung. Architektonisch definiert sie die Grenzen und die Möglichkeiten des Projektes. Finanziell bindet sie einen großen Teil der verfügbaren Bausumme. Das daraus resultierende Budget definiert den Finanzierungsrahmen. Die Frage ist hier, wie viel Kapital steht dem Bauherren zur Verfügung und was kann man damit realisieren?
In dieser Phase werden Ideen und Wünsche unter Berücksichtigung gegebener Faktoren und Bestimmungen vom Architekten schriftlich zusammengefasst und zeichnerisch durchgeplant. Der Grundriss, die Größe des Hauses, die Anzahl und Aufteilung der Räume werden exakt definiert. Welche Dachform wird gewünscht? Soll das Haus einen Keller oder eine Terrasse besitzen?
Sobald das Haus seine Form angenommen hat, muss die Haustechnik geplant werden. Sie kann einen entscheidenden Einfluss auf die Aufteilung der Räume haben. Der Bauherr entscheidet sich in dieser Phase für die Einteilung von Küche und Bad, die Positionierung der Heizung und die Materialien für den restlichen Innenausbau.
Alle diese Fragestellungen werden bei diversen Planungs- und Bemusterungstreffen mit unserem Architektenteam beantwortet. Um den Rahmen des Budgets nicht zu sprengen, wird hierzu parallel eine Finanzplanung von uns aufgestellt.
Die Bauausführung
Sobald alle notwendigen Unterlagen für die Bauausführungen vorliegen, kann es mit dem Hausbau losgehen. Die Bauausführung übernimmt unser Bauunternehmen beziehungsweise der Architekt bis zur Fertigstellung des Projektes. So können wir sicherstellen, dass Ihr Haus pünktlich und qualitätsgerecht fertiggestellt wird. Die Dauer der Bauphase hängt von der Größe und der Komplexität des Bauprojektes ab. Wir koordinieren sämtliche Bautätigkeiten und nutzen ausschließlich qualitätsgeprüfte und zertifizierte Materialien. Wir verwenden nur Baustoffe, die den deutschen Normen entsprechen.
Während der gesamten Bauphase stehen Ihnen unsere Bauleiter natürlich als Ansprechpartner zur Verfügung. Sie erhalten eine hochwertige und fachgerechte Bauausführung. Lassen sie sich von der Immo-Plan GmbH mit jahrelanger Erfahrung und qualitativen Bauprojekten bei der Realisierung ihres Bauvorhabens unterstützen. Der klare Vorteil bei der Planung sowie der Durchführung eines Bauvorhabens mit einer Bauträgerfirma ist, dass Sie während der gesamten Bauzeit eine Anlaufstelle und einen Ansprechpartner haben.
Die Baubetreuung
Da bei einem Bauprojekt einige gesetzliche Bestimmungen und Verordnungen zu beachten sind, ist die Beauftragung eines professionellen Bauunternehmens mit Referenzen empfehlenswert. Die Baubetreuung ist eine Dienstleistung für den Bauherren. Sie umfasst die Beratung, Planung, Beauftragung, Koordinierung, Überwachung, Prüfung, Abnahme und Abrechnung der Bauarbeiten.
Die Baubetreuung besteht über die Fertigstellung hinaus bis hin zur Mängelbeseitigung. Die Bauleitung vertritt während der gesamten Bauzeit die Interessen und Wünsche des Bauherren gegenüber Firmen. Sie sorgt vor Ort dafür, dass die Umsetzung der Baugenehmigungsplanung und der Ausführungsplanung übereinstimmt. Des Weiteren wird geprüft, ob die Umsetzung laut Bau- und Leistungsbeschreibung sowie anerkannter Technikregeln und einschlägiger Vorschriften erfolgt.
Alle wesentlichen Termine und Besprechungen werden von der Baubetreuung koordiniert und protokolliert. Innerhalb der gewerkeübergreifenden Tätigkeiten dient die Bauleitung als Schnittstelle. Die Sicherheit auf der Baustelle ist ein weiterer wichtiger Aspekt, den die Bauleitung vor Ort prüft. Sicherheitsmängel können zu Baustopps führen, die mit Verzugskosten verbunden sind.
Bei Fertigstellung der Leistungen werden diese von der Bauleitung im Namen des Bauherren überprüft und abgenommen. Auch behördliche Abnahmen werden von der Bauleitung begleitet. Unsere kompetente Baubetreuung führt für Sie die technischen und wirtschaftlichen Bauabwicklungen reibungslos durch.